473 Rue BORDUAS · Repentigny
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 140 m² · constr. 1991 · terrain 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 337 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066819261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
60013066819261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 630 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 581 090 $ Poids 82 % |
| 2 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 538 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 894 $ Poids 80 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 249 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 597 861 $ Poids 79 % |
| 4 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 722 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 003 $ Poids 75 % |
| 5 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 550 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 498 906 $ Poids 70 % |
| 6 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 634 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 562 191 $ Poids 68 % |
| 7 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 216 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 578 103 $ Poids 67 % |
| 8 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 878 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 637 825 $ Poids 65 % |
| 9 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 89 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 625 755 $ Poids 63 % |
| 10 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 711 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +1 498 $ | 313 721 $ Poids 60 % |
| 11 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 650 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 487 610 $ Poids 58 % |
| 12 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 769 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 704 330 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.