261 Rue CHRISTIN · Repentigny
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 7 037 $/m² · 78,2 m² · constr. 1992 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 284 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066819408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
60013066819408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 237 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +1 131 $ | 249 136 $ Poids 83 % |
| 2 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 150 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 606 650 $ Poids 77 % |
| 3 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 461 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 559 570 $ Poids 74 % |
| 4 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 422 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 507 364 $ Poids 73 % |
| 5 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 740 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 578 527 $ Poids 71 % |
| 6 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 826 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 531 776 $ Poids 68 % |
| 7 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 738 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 632 698 $ Poids 68 % |
| 8 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 993 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 474 746 $ Poids 61 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 752 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 247 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 531 062 $ Poids 61 % |
| 10 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 738 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 630 130 $ Poids 58 % |
| 11 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 722 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +7 958 $ | 566 024 $ Poids 57 % |
| 12 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 287 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 437 988 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.