479 Rue BORDUAS · Repentigny
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 178,7 m² · constr. 1988 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 354 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066819525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
60013066819525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 78 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 684 837 $ Poids 90 % |
| 2 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 604 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 625 525 $ Poids 65 % |
| 3 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 81 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +44 983 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 691 746 $ Poids 59 % |
| 4 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 710 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 346 475 $ Poids 56 % |
| 5 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 367 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 025 $ Poids 54 % |
| 6 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 660 939 $ Poids 46 % |
| 7 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 728 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +48 847 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 602 $ Poids 44 % |
| 8 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 691 931 $ Poids 44 % |
| 9 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 595 030 $ Poids 44 % |
| 10 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 841 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +66 566 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 709 609 $ Poids 42 % |
| 11 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 897 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 779 855 $ Poids 41 % |
| 12 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 659 371 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.