481 Rue BORDUAS · Repentigny
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 169,3 m² · constr. 1990 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 430 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066819636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
60013066819636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 592 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 613 828 $ Poids 77 % |
| 2 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 67 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 025 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 674 545 $ Poids 74 % |
| 3 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 82 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 550 $ Poids 70 % |
| 4 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 708 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 423 $ Poids 66 % |
| 5 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 360 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 643 429 $ Poids 63 % |
| 6 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 729 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 854 $ Poids 56 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 826 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +46 889 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 696 082 $ Poids 53 % |
| 8 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 298 $ Poids 51 % |
| 9 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 609 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +62 020 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 637 482 $ Poids 49 % |
| 10 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 764 583 $ Poids 49 % |
| 11 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +46 248 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 758 422 $ Poids 44 % |
| 12 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 648 090 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.