476 Rue BORDUAS · Repentigny
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 88,9 m² · constr. 1990 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 321 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066819790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
60013066819790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 350 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 533 856 $ Poids 94 % |
| 2 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 212 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 460 109 $ Poids 94 % |
| 3 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 230 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 638 018 $ Poids 93 % |
| 4 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 242 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 545 598 $ Poids 91 % |
| 5 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 152 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 522 984 $ Poids 85 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 700 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 558 604 $ Poids 79 % |
| 7 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 389 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 437 410 $ Poids 79 % |
| 8 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 578 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 653 043 $ Poids 78 % |
| 9 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 436 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 426 252 $ Poids 76 % |
| 10 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 716 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 660 407 $ Poids 73 % |
| 11 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 817 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 519 656 $ Poids 72 % |
| 12 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 677 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 664 456 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.