485 Rue BORDUAS · Repentigny
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 133,7 m² · constr. 1989 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 319 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066819898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
60013066819898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 155 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 578 149 $ Poids 90 % |
| 2 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 447 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 519 398 $ Poids 89 % |
| 3 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 473 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 482 149 $ Poids 83 % |
| 4 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 595 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 562 762 $ Poids 82 % |
| 5 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 567 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 472 502 $ Poids 69 % |
| 6 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 731 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 789 $ Poids 68 % |
| 7 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 235 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 560 720 $ Poids 67 % |
| 8 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 745 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 214 718 $ Poids 63 % |
| 9 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 89 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 483 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 636 358 $ Poids 63 % |
| 10 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 677 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 682 460 $ Poids 62 % |
| 11 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 793 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −27 631 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 618 487 $ Poids 62 % |
| 12 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 403 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −2 777 $ | 614 170 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.