478 Rue BORDUAS · Repentigny
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 160,1 m² · constr. 1988 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 342 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066819901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
60013066819901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 570 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 590 904 $ Poids 85 % |
| 2 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 31 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 655 682 $ Poids 77 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 659 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 328 574 $ Poids 75 % |
| 4 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 677 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 399 $ Poids 69 % |
| 5 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 322 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 504 $ Poids 69 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 820 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 670 674 $ Poids 64 % |
| 7 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 568 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 613 296 $ Poids 64 % |
| 8 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 625 834 $ Poids 56 % |
| 9 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 734 796 $ Poids 53 % |
| 10 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 731 227 $ Poids 51 % |
| 11 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 511 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +60 012 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 568 793 $ Poids 49 % |
| 12 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 173 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +45 836 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 608 939 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.