15-21 Rue SALOMON-JUNEAU · Repentigny
Valeur estimée
955 500 $
Autre · 1 685 $/m² · 567,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
567,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
904 000 $
Rôle antérieur 557 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066825164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 500 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
60013066825164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Pierre-Paul, Repentigny 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (1 945 $/m²) 575,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 220 990 $ Poids 49 % |
| 2 | 655, boul. le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (2 650 $/m²) 641,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie −98 332 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 500 686 $ Poids 27 % |
| 3 | 129, rue Lacombe, Repentigny 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (1 884 $/m²) 570,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 193 $ Poids 25 % |
| 4 | 271, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 157 500 $ (3 231 $/m²) 358,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +289 375 $ · Ajust. âge +75 238 $ | 1 536 708 $ Poids 6 % |
| 5 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 479 097 $ Poids 2 % |
| 6 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 207 629 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.