306 Rue CHARLES-MARCHAND · Repentigny
Valeur estimée
894 900 $
Autre · 2 684 $/m² · 333,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
893 100 $
Rôle antérieur 528 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066825772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 400 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
60013066825772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 157 500 $ (3 231 $/m²) 358,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −40 220 $ · Ajust. âge +115 750 $ | 1 247 626 $ Poids 52 % |
| 2 | 221-225, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (1 471 $/m²) 319,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 034 $ Poids 36 % |
| 3 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +68 941 $ · Ajust. âge +82 990 $ | 1 058 639 $ Poids 34 % |
| 4 | 272-272C, Boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 406 $/m²) 332,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 984 746 $ Poids 18 % |
| 5 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −43 835 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 196 512 $ Poids 16 % |
| 6 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 968 510 $ Poids 13 % |
| 7 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 677 502 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.