261 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 105 m² · constr. 1975 · terrain 1 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 392 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066826629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
60013066826629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 268 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 521 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 303 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 589 369 $ Poids 88 % |
| 3 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 366 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 527 221 $ Poids 85 % |
| 4 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 162 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 551 600 $ Poids 81 % |
| 5 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 316 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 612 841 $ Poids 78 % |
| 6 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 662 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 429 310 $ Poids 76 % |
| 7 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 155 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 465 815 $ Poids 76 % |
| 8 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 742 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 618 180 $ Poids 76 % |
| 9 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 691 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 414 504 $ Poids 74 % |
| 10 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 720 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 463 006 $ Poids 74 % |
| 11 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 751 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 501 $ Poids 73 % |
| 12 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 682 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 566 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.