255 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 130,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 424 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066826867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
60013066826867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 444 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 525 285 $ Poids 87 % |
| 2 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 451 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 510 690 $ Poids 84 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 726 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 471 515 $ Poids 78 % |
| 4 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 481 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 196 387 $ Poids 78 % |
| 5 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 787 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 437 473 $ Poids 73 % |
| 6 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 446 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 524 $ Poids 71 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 286 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 581 042 $ Poids 68 % |
| 8 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 100 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 511 787 $ Poids 67 % |
| 9 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 301 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −47 217 $ | 561 832 $ Poids 65 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 718 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 449 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 636 249 $ Poids 61 % |
| 11 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 871 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 432 223 $ Poids 60 % |
| 12 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 736 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +43 242 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 515 618 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.