228 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 145,6 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 374 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066827349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
60013066827349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 500 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 609 203 $ Poids 84 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 561 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 560 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 590 014 $ Poids 80 % |
| 4 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 556 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +10 483 $ | 328 096 $ Poids 74 % |
| 5 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 104 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 654 703 $ Poids 72 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 843 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 667 997 $ Poids 70 % |
| 7 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 615 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 563 212 $ Poids 69 % |
| 8 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 325 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 144 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 627 205 $ Poids 68 % |
| 9 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 58 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 604 638 $ Poids 65 % |
| 10 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 277 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 619 918 $ Poids 63 % |
| 11 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 663 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 826 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 523 776 $ Poids 57 % |
| 12 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 254 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.