323 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 105,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 411 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066827371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
60013066827371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 253 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 518 160 $ Poids 93 % |
| 2 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 307 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 585 770 $ Poids 88 % |
| 3 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 337 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 524 032 $ Poids 85 % |
| 4 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 174 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 548 448 $ Poids 79 % |
| 5 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 347 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 609 424 $ Poids 76 % |
| 6 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 636 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 426 645 $ Poids 76 % |
| 7 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 706 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 459 726 $ Poids 76 % |
| 8 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 772 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 620 729 $ Poids 74 % |
| 9 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 162 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 463 213 $ Poids 74 % |
| 10 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 693 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 412 056 $ Poids 74 % |
| 11 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 673 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 407 273 $ Poids 73 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 748 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 567 617 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.