257 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 151,3 m² · constr. 2018 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 454 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066827748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
60013066827748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 529 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 629 624 $ Poids 87 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 524 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 529 $ Poids 84 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 516 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +29 952 $ | 353 051 $ Poids 81 % |
| 4 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 460 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 718 $ Poids 80 % |
| 5 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 129 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 704 950 $ Poids 76 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 818 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 678 $ Poids 70 % |
| 7 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 242 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 672 $ Poids 69 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 620 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 697 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 128 $ Poids 60 % |
| 9 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 952 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 676 325 $ Poids 60 % |
| 10 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 17 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 741 $ Poids 60 % |
| 11 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 042 $ Poids 57 % |
| 12 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 336 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +58 912 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 973 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.