221 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 256,2 m² · constr. 1993 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 446 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066827784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
60013066827784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −43 106 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 917 546 $ Poids 30 % |
| 2 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 241 799 $ Poids 24 % |
| 3 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +58 401 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 862 430 $ Poids 22 % |
| 4 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 472 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 851 192 $ Poids 20 % |
| 5 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 245 678 $ Poids 14 % |
| 6 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +75 153 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 077 139 $ Poids 11 % |
| 7 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie −30 341 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 614 024 $ Poids 9 % |
| 8 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +91 047 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 005 547 $ Poids 7 % |
| 9 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 889 476 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.