275 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 140,1 m² · constr. 1993 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 394 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066828062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
60013066828062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 533 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 586 892 $ Poids 86 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 604 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 149 $ Poids 81 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 299 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 685 $ Poids 78 % |
| 4 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 592 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 542 191 $ Poids 78 % |
| 5 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 577 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 223 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 568 177 $ Poids 70 % |
| 6 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 98 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 583 546 $ Poids 68 % |
| 7 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 632 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 822 $ Poids 67 % |
| 8 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 850 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 644 184 $ Poids 67 % |
| 9 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 597 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +4 493 $ | 316 812 $ Poids 64 % |
| 10 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 70 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 631 979 $ Poids 64 % |
| 11 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 629 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 716 $ Poids 58 % |
| 12 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 347 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge +8 333 $ | 639 321 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.