273 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 82,1 m² · constr. 1990 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 290 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066828232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
60013066828232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 280 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 513 728 $ Poids 89 % |
| 2 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 321 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 614 206 $ Poids 86 % |
| 3 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 618 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 640 530 $ Poids 78 % |
| 4 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 146 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 443 128 $ Poids 76 % |
| 5 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 652 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 537 669 $ Poids 76 % |
| 6 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 417 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −1 131 $ | 252 558 $ Poids 75 % |
| 7 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 805 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 538 878 $ Poids 74 % |
| 8 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 309 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 567 199 $ Poids 74 % |
| 9 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 503 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 630 287 $ Poids 73 % |
| 10 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 172 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 525 641 $ Poids 71 % |
| 11 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 704 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 637 403 $ Poids 69 % |
| 12 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 574 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +2 653 $ | 573 138 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.