266 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 172,9 m² · constr. 1990 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 358 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066828396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
60013066828396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 90 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 349 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 681 221 $ Poids 81 % |
| 2 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 535 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 620 529 $ Poids 75 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 589 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 888 $ Poids 67 % |
| 4 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 42 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 530 $ Poids 66 % |
| 5 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 268 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 650 110 $ Poids 62 % |
| 6 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 092 $ Poids 56 % |
| 7 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 606 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 119 $ Poids 55 % |
| 8 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 803 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +54 425 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 703 618 $ Poids 50 % |
| 9 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 508 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +69 293 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 644 754 $ Poids 47 % |
| 10 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 847 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 773 304 $ Poids 44 % |
| 11 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 687 579 $ Poids 43 % |
| 12 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 394 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.