230 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 182 m² · constr. 1996 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 376 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066828441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
60013066828441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 142 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 719 517 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 546 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 768 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 654 868 $ Poids 63 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 556 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +8 986 $ | 361 632 $ Poids 57 % |
| 4 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 90 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +51 381 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 722 264 $ Poids 55 % |
| 5 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 265 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +45 286 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 684 550 $ Poids 52 % |
| 6 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 993 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +38 502 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 691 568 $ Poids 51 % |
| 7 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 622 738 $ Poids 44 % |
| 8 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 687 $ Poids 44 % |
| 9 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 788 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −33 044 $ · Ajust. âge +70 250 $ | 802 483 $ Poids 42 % |
| 10 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 726 847 $ Poids 42 % |
| 11 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 827 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +73 473 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 741 117 $ Poids 39 % |
| 12 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 891 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 817 849 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.