264 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 89,7 m² · constr. 1990 · terrain 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 287 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066828555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
60013066828555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 123 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 462 107 $ Poids 96 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 261 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 536 224 $ Poids 95 % |
| 3 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 152 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 547 946 $ Poids 94 % |
| 4 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 319 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 640 820 $ Poids 91 % |
| 5 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 242 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 525 214 $ Poids 86 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 621 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 561 067 $ Poids 83 % |
| 7 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 488 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 655 720 $ Poids 81 % |
| 8 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 453 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 439 174 $ Poids 78 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 758 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 521 888 $ Poids 76 % |
| 10 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 515 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 428 078 $ Poids 75 % |
| 11 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 662 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 663 113 $ Poids 75 % |
| 12 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 592 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 667 271 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.