262 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 85,6 m² · constr. 1990 · terrain 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 255 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066828674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
60013066828674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 246 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 524 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 334 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 626 462 $ Poids 91 % |
| 3 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 108 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 451 868 $ Poids 88 % |
| 4 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 137 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 535 913 $ Poids 85 % |
| 5 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 608 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 548 444 $ Poids 83 % |
| 6 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 473 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 642 000 $ Poids 80 % |
| 7 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 579 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 652 845 $ Poids 80 % |
| 8 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 754 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 550 036 $ Poids 77 % |
| 9 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 654 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 649 243 $ Poids 75 % |
| 10 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 257 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 513 783 $ Poids 72 % |
| 11 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 749 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 510 449 $ Poids 71 % |
| 12 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 889 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 531 491 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.