283 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 155,5 m² · constr. 1990 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 327 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066829130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
60013066829130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 552 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 588 142 $ Poids 87 % |
| 2 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 1 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 793 $ Poids 78 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 630 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 142 $ Poids 77 % |
| 4 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 648 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 672 $ Poids 75 % |
| 5 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 542 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 609 603 $ Poids 71 % |
| 6 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 297 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 617 817 $ Poids 69 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 808 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 667 195 $ Poids 68 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 522 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +50 961 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 564 842 $ Poids 56 % |
| 9 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 252 $ Poids 56 % |
| 10 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 145 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 330 $ Poids 54 % |
| 11 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 731 153 $ Poids 54 % |
| 12 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 727 590 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.