484 Rue BORDUAS · Repentigny
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 192,3 m² · constr. 1989 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 403 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066829305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
60013066829305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 0 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 629 $ Poids 100 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 954 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 109 $ Poids 50 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 527 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 940 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 653 740 $ Poids 50 % |
| 4 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 864 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 799 416 $ Poids 46 % |
| 5 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 722 333 $ Poids 44 % |
| 6 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 59 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +71 352 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 721 130 $ Poids 43 % |
| 7 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 651 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 361 062 $ Poids 42 % |
| 8 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 294 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +64 402 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 683 191 $ Poids 41 % |
| 9 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 008 $ Poids 39 % |
| 10 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 206 420 $ Poids 38 % |
| 11 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +57 942 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 689 658 $ Poids 37 % |
| 12 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 729 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.