488 Rue BORDUAS · Repentigny
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 162,4 m² · constr. 1988 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 414 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066829617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
60013066829617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 494 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 595 185 $ Poids 87 % |
| 2 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 93 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 660 142 $ Poids 75 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 645 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 330 787 $ Poids 74 % |
| 4 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 275 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 773 $ Poids 69 % |
| 5 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 679 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 763 $ Poids 66 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 730 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 675 489 $ Poids 65 % |
| 7 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 525 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 081 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 617 942 $ Poids 61 % |
| 8 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 39 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 822 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 654 608 $ Poids 58 % |
| 9 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 740 368 $ Poids 57 % |
| 10 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 630 175 $ Poids 56 % |
| 11 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 975 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 736 366 $ Poids 53 % |
| 12 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 417 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.