253 Rue BOURGET · Repentigny
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 111,1 m² · constr. 1988 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 333 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066829756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
60013066829756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 0 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 453 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 510 316 $ Poids 90 % |
| 3 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 186 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 430 $ Poids 88 % |
| 4 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 436 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 448 711 $ Poids 84 % |
| 5 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 651 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 630 586 $ Poids 82 % |
| 6 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 499 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 452 337 $ Poids 76 % |
| 7 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 217 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 579 459 $ Poids 75 % |
| 8 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 158 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 524 725 $ Poids 75 % |
| 9 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 435 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 472 412 $ Poids 74 % |
| 10 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 501 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 436 623 $ Poids 73 % |
| 11 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 687 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 613 016 $ Poids 70 % |
| 12 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 488 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 488 795 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.