245 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
852 600 $
Autre · 2 886 $/m² · 295,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 572 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066836115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 000 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
60013066836115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +58 093 $ | 978 590 $ Poids 41 % |
| 2 | 221-225, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (1 471 $/m²) 319,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 085 $ Poids 29 % |
| 3 | 272-272C, Boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-07-02 · 977 m · Vendu 800 000 $ (2 406 $/m²) 332,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −44 632 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 907 032 $ Poids 16 % |
| 4 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 646 256 $ Poids 14 % |
| 5 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +77 322 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 332 997 $ Poids 13 % |
| 6 | 8-14, rue Fagnant, Repentigny 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 363 343 $ (1 389 $/m²) 261,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 230 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +36 334 $ | 495 458 $ Poids 13 % |
| 7 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +72 827 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 1 017 167 $ Poids 12 % |
| 8 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −63 800 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 918 829 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.