209 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 100,2 m² · constr. 1992 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 321 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066836609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
60013066836609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 105 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 584 262 $ Poids 92 % |
| 2 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 431 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 559 909 $ Poids 90 % |
| 3 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 118 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 492 928 $ Poids 87 % |
| 4 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 255 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 625 387 $ Poids 84 % |
| 5 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 587 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 653 374 $ Poids 82 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 286 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 207 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 558 293 $ Poids 80 % |
| 7 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 229 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 341 $ Poids 79 % |
| 8 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 710 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 456 523 $ Poids 79 % |
| 9 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 655 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 666 260 $ Poids 77 % |
| 10 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 704 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +17 181 $ | 610 567 $ Poids 77 % |
| 11 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 664 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +6 884 $ | 255 519 $ Poids 77 % |
| 12 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 148 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 572 484 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.