207 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 98,1 m² · constr. 1995 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 326 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066836757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
60013066836757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 112 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 586 349 $ Poids 95 % |
| 2 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 128 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 494 584 $ Poids 91 % |
| 3 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 449 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 562 184 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 570 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 844 $ Poids 83 % |
| 5 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 140 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 574 038 $ Poids 82 % |
| 6 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 260 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 628 342 $ Poids 80 % |
| 7 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 699 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +25 772 $ | 612 874 $ Poids 79 % |
| 8 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 726 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 458 467 $ Poids 78 % |
| 9 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 211 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 650 010 $ Poids 78 % |
| 10 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 661 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 256 549 $ Poids 76 % |
| 11 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 638 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 036 $ Poids 76 % |
| 12 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 658 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 468 245 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.