205 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 6 964 $/m² · 87,7 m² · constr. 1995 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 360 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066836906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
60013066836906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 133 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 543 254 $ Poids 98 % |
| 2 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 141 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 468 612 $ Poids 93 % |
| 3 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 122 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 555 826 $ Poids 91 % |
| 4 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 508 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 568 409 $ Poids 88 % |
| 5 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 303 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 663 902 $ Poids 87 % |
| 6 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 546 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 649 066 $ Poids 84 % |
| 7 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 447 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 674 959 $ Poids 83 % |
| 8 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 522 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 532 291 $ Poids 77 % |
| 9 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 644 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 671 147 $ Poids 76 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 718 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 529 058 $ Poids 76 % |
| 11 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 754 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 570 055 $ Poids 75 % |
| 12 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 468 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 533 188 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.