217 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 168,6 m² · constr. 1993 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 366 800 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066837082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
60013066837082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 527 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 621 225 $ Poids 80 % |
| 2 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 458 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +4 493 $ | 344 242 $ Poids 76 % |
| 3 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 241 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 324 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 683 956 $ Poids 71 % |
| 4 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 196 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 687 238 $ Poids 69 % |
| 5 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 235 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 650 905 $ Poids 66 % |
| 6 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 889 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 657 127 $ Poids 66 % |
| 7 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 460 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 830 $ Poids 65 % |
| 8 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 425 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +60 606 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 644 467 $ Poids 55 % |
| 9 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 829 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +45 424 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 703 842 $ Poids 54 % |
| 10 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 968 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 537 $ Poids 50 % |
| 11 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 678 215 $ Poids 48 % |
| 12 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 774 137 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.