251 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 7 313 $/m² · 72,6 m² · constr. 1991 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 265 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066837135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
60013066837135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 204 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 935 $ Poids 75 % |
| 2 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 515 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 844 $ Poids 70 % |
| 3 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 812 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 557 308 $ Poids 62 % |
| 4 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 521 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −39 056 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 610 049 $ Poids 57 % |
| 5 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 758 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 511 259 $ Poids 53 % |
| 6 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 467 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 545 540 $ Poids 50 % |
| 7 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 535 740 $ Poids 48 % |
| 8 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 428 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −50 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 990 $ Poids 47 % |
| 9 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 729 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 553 837 $ Poids 46 % |
| 10 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 722 m · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 525 077 $ Poids 43 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 866 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 495 986 $ Poids 43 % |
| 12 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 455 780 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.