213 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 6 451 $/m² · 90,7 m² · constr. 2002 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 305 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066837340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
60013066837340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 104 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 492 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 100 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 583 881 $ Poids 96 % |
| 3 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 166 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 570 264 $ Poids 96 % |
| 4 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 552 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 596 545 $ Poids 85 % |
| 5 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 365 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 694 767 $ Poids 85 % |
| 6 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 399 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 560 522 $ Poids 85 % |
| 7 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 478 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 680 921 $ Poids 85 % |
| 8 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 744 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 555 278 $ Poids 77 % |
| 9 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 500 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 706 129 $ Poids 76 % |
| 10 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 715 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +45 816 $ | 610 777 $ Poids 75 % |
| 11 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 616 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 466 699 $ Poids 74 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 663 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 702 016 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.