246 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 82,3 m² · constr. 1990 · terrain 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 259 200 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066837647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
60013066837647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 132 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 514 320 $ Poids 92 % |
| 2 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 472 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 641 234 $ Poids 84 % |
| 3 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 453 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 614 907 $ Poids 83 % |
| 4 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 512 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 538 284 $ Poids 82 % |
| 5 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 706 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 539 516 $ Poids 79 % |
| 6 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 32 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 443 627 $ Poids 78 % |
| 7 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 356 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 630 957 $ Poids 77 % |
| 8 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 162 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 567 847 $ Poids 76 % |
| 9 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 600 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 638 080 $ Poids 73 % |
| 10 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 32 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 458 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 526 227 $ Poids 72 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 812 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 521 844 $ Poids 72 % |
| 12 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 427 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +2 653 $ | 573 775 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.