304 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 91,7 m² · constr. 1990 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 285 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066837819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
60013066837819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 15 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 553 816 $ Poids 98 % |
| 2 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 15 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 467 102 $ Poids 97 % |
| 3 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 123 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 542 144 $ Poids 95 % |
| 4 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 378 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 530 790 $ Poids 88 % |
| 5 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 494 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 567 224 $ Poids 86 % |
| 6 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 351 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 662 413 $ Poids 85 % |
| 7 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 452 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 647 823 $ Poids 84 % |
| 8 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 661 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 527 468 $ Poids 81 % |
| 9 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 628 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +11 454 $ | 579 407 $ Poids 81 % |
| 10 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 551 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 443 584 $ Poids 78 % |
| 11 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 574 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 669 879 $ Poids 77 % |
| 12 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 629 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 432 641 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.