239 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 118,3 m² · constr. 1990 · terrain 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 302 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066837860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
60013066837860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 279 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 599 382 $ Poids 91 % |
| 2 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 411 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 203 319 $ Poids 88 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 430 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 546 453 $ Poids 85 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 616 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 657 322 $ Poids 82 % |
| 5 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 231 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 668 740 $ Poids 76 % |
| 6 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 705 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 531 997 $ Poids 75 % |
| 7 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 772 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 455 099 $ Poids 74 % |
| 8 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 637 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 660 552 $ Poids 72 % |
| 9 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 691 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 491 647 $ Poids 69 % |
| 10 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 714 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 466 596 $ Poids 67 % |
| 11 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 199 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 161 $ Poids 63 % |
| 12 | 556, rue Lefebvre, Repentigny 2025-06-20 · 458 m · Vendu 507 000 $ (4 463 $/m²) 113,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 566 959 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.