256 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 91,3 m² · constr. 1990 · terrain 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 295 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066838032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
60013066838032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 66 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 466 103 $ Poids 97 % |
| 2 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 94 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 552 642 $ Poids 97 % |
| 3 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 203 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 540 960 $ Poids 95 % |
| 4 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 302 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 529 675 $ Poids 89 % |
| 5 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 379 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 646 422 $ Poids 87 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 571 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 565 992 $ Poids 84 % |
| 7 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 429 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 661 075 $ Poids 83 % |
| 8 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 501 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 442 702 $ Poids 80 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 723 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 526 352 $ Poids 78 % |
| 10 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 569 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 431 728 $ Poids 78 % |
| 11 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 688 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +11 454 $ | 578 210 $ Poids 77 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 631 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 668 525 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.