298 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 6 780 $/m² · 79,1 m² · constr. 1989 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 256 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066838442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
60013066838442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 168 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 502 258 $ Poids 82 % |
| 2 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 205 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 554 984 $ Poids 80 % |
| 3 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 499 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 627 029 $ Poids 79 % |
| 4 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 479 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 247 055 $ Poids 76 % |
| 5 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 697 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 526 650 $ Poids 76 % |
| 6 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 407 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 600 651 $ Poids 76 % |
| 7 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 531 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 525 733 $ Poids 72 % |
| 8 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 739 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 573 719 $ Poids 71 % |
| 9 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 467 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 933 $ Poids 67 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 818 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 509 989 $ Poids 66 % |
| 11 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 396 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 273 $ Poids 66 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 593 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 624 295 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.