303 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 137,7 m² · constr. 1991 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 312 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066838467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
60013066838467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 409 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 576 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 521 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 368 $ Poids 83 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 254 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 592 709 $ Poids 83 % |
| 4 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 548 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 639 $ Poids 81 % |
| 5 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 596 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 494 513 $ Poids 72 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 706 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 633 010 $ Poids 71 % |
| 7 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 429 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 557 909 $ Poids 70 % |
| 8 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 116 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 573 674 $ Poids 69 % |
| 9 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 556 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 219 859 $ Poids 64 % |
| 10 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 514 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +1 498 $ | 311 507 $ Poids 62 % |
| 11 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 217 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 628 501 $ Poids 61 % |
| 12 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 672 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 483 650 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.