237 Rue BOURGET · Repentigny
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 80,4 m² · constr. 1989 · terrain 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 264 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066838749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
60013066838749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 186 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 506 106 $ Poids 86 % |
| 2 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 488 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 631 603 $ Poids 82 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 637 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 530 794 $ Poids 81 % |
| 4 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 397 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 605 204 $ Poids 80 % |
| 5 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 232 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 559 194 $ Poids 78 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 506 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 529 735 $ Poids 77 % |
| 7 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 450 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 248 950 $ Poids 76 % |
| 8 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 665 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 578 041 $ Poids 74 % |
| 9 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 536 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 628 692 $ Poids 71 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 774 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 513 790 $ Poids 71 % |
| 11 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 408 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 623 $ Poids 70 % |
| 12 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 86 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 582 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.