311 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 120,5 m² · constr. 1990 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 300 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066838954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
60013066838954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 304 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 551 381 $ Poids 92 % |
| 2 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 169 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 605 075 $ Poids 89 % |
| 3 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 498 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 205 085 $ Poids 85 % |
| 4 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 642 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 459 301 $ Poids 82 % |
| 5 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 554 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 663 535 $ Poids 82 % |
| 6 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 555 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 495 976 $ Poids 79 % |
| 7 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 569 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 537 057 $ Poids 78 % |
| 8 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 104 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 674 711 $ Poids 73 % |
| 9 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 591 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 470 784 $ Poids 69 % |
| 10 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 712 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 451 903 $ Poids 69 % |
| 11 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 708 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 667 560 $ Poids 66 % |
| 12 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 161 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 988 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.