249 Rue BOURGET · Repentigny
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 86,3 m² · constr. 1988 · terrain 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 287 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066839014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
60013066839014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 274 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 980 $ Poids 96 % |
| 2 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 309 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 622 814 $ Poids 92 % |
| 3 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 154 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 449 016 $ Poids 90 % |
| 4 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 180 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 532 467 $ Poids 86 % |
| 5 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 587 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 545 199 $ Poids 85 % |
| 6 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 498 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 638 392 $ Poids 80 % |
| 7 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 683 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 546 937 $ Poids 80 % |
| 8 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 575 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 649 418 $ Poids 79 % |
| 9 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 589 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 645 691 $ Poids 79 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 690 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 507 302 $ Poids 75 % |
| 11 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 246 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 510 315 $ Poids 75 % |
| 12 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 839 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 528 538 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.