243 Rue BOURGET · Repentigny
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 108,1 m² · constr. 1989 · terrain 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 283 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066839382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
60013066839382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 76 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 570 112 $ Poids 98 % |
| 2 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 120 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 638 172 $ Poids 91 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 491 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 505 976 $ Poids 87 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 593 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 313 $ Poids 82 % |
| 5 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 498 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 445 091 $ Poids 82 % |
| 6 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 288 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 573 804 $ Poids 81 % |
| 7 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 448 517 $ Poids 81 % |
| 8 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 508 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 467 812 $ Poids 77 % |
| 9 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 555 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +3 442 $ | 261 150 $ Poids 74 % |
| 10 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 562 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 693 787 $ Poids 74 % |
| 11 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 559 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 484 355 $ Poids 74 % |
| 12 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 801 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 628 056 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.