239 Rue BOURGET · Repentigny
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 154,7 m² · constr. 1989 · terrain 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 351 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066839620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
60013066839620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 406 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 583 753 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 520 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 324 874 $ Poids 82 % |
| 3 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 560 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 502 $ Poids 80 % |
| 4 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 148 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 648 227 $ Poids 77 % |
| 5 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 402 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 605 187 $ Poids 77 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 679 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 662 445 $ Poids 75 % |
| 7 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 152 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 613 407 $ Poids 71 % |
| 8 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 971 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 618 692 $ Poids 61 % |
| 9 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 978 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 301 $ Poids 59 % |
| 10 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 496 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 387 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 560 718 $ Poids 58 % |
| 11 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 725 465 $ Poids 58 % |
| 12 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 997 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 722 483 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.