247 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 127 m² · constr. 1988 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 325 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066839629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
60013066839629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 155 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 560 341 $ Poids 96 % |
| 2 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 403 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 503 665 $ Poids 92 % |
| 3 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 487 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 466 990 $ Poids 89 % |
| 4 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 447 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 546 427 $ Poids 78 % |
| 5 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 93 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 145 $ Poids 77 % |
| 6 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 639 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 208 374 $ Poids 76 % |
| 7 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 558 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 458 835 $ Poids 75 % |
| 8 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 563 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 675 494 $ Poids 72 % |
| 9 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 416 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 546 888 $ Poids 71 % |
| 10 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 262 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −5 555 $ | 596 693 $ Poids 67 % |
| 11 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 441 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 478 976 $ Poids 63 % |
| 12 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 230 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 545 191 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.