245 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 133,1 m² · constr. 1989 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 297 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066839738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
60013066839738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 412 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 518 218 $ Poids 91 % |
| 2 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 169 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 576 805 $ Poids 91 % |
| 3 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 432 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 561 550 $ Poids 88 % |
| 4 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 499 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 481 003 $ Poids 83 % |
| 5 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 627 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 912 $ Poids 71 % |
| 6 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 568 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 471 469 $ Poids 70 % |
| 7 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 625 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 214 236 $ Poids 69 % |
| 8 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 627 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 617 231 $ Poids 68 % |
| 9 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 226 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 559 564 $ Poids 67 % |
| 10 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 619 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 680 997 $ Poids 65 % |
| 11 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 248 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −2 777 $ | 612 854 $ Poids 65 % |
| 12 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 101 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 931 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 634 806 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.