240 Rue BOURGET · Repentigny
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 177,8 m² · constr. 1989 · terrain 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 200 $
Rôle antérieur 482 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066839794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
60013066839794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 149 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 738 $ Poids 89 % |
| 2 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 381 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 626 750 $ Poids 73 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 541 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 347 107 $ Poids 63 % |
| 4 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 171 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +43 238 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 693 016 $ Poids 60 % |
| 5 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 156 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 656 280 $ Poids 58 % |
| 6 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 993 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 662 291 $ Poids 54 % |
| 7 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 693 704 $ Poids 52 % |
| 8 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 858 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 541 $ Poids 49 % |
| 9 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 642 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +64 682 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 710 800 $ Poids 49 % |
| 10 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 588 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 285 $ Poids 49 % |
| 11 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 717 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 781 424 $ Poids 46 % |
| 12 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 660 696 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.