219 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
988 100 $
Autre · 1 805 $/m² · 547,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 887,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
547,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 997 700 $
Rôle antérieur 1 591 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066845148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 300 $
Valeur bâtiment
1 431 400 $
Rôle antérieur
1 591 600 $
ID provincial
60013066845148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Pierre-Paul, Repentigny 2026-01-21 · 972 m · Vendu 1 120 000 $ (1 945 $/m²) 575,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 308 129 $ Poids 58 % |
| 2 | 129, rue Lacombe, Repentigny 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (1 884 $/m²) 570,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 256 041 $ Poids 23 % |
| 3 | 271, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 157 500 $ (3 231 $/m²) 358,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +289 375 $ · Ajust. âge +115 750 $ | 1 577 221 $ Poids 8 % |
| 4 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +195 880 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 189 244 $ Poids 4 % |
| 5 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +234 523 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 474 869 $ Poids 4 % |
| 6 | 272-272C, Boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 406 $/m²) 332,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 211 664 $ Poids 2 % |
| 7 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 248 129 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.