215 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
484 000 $
Autre · 4 295 $/m² · 112,7 m² · constr. 1939 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5253
Usage
Vente au détail de serrures, de clés et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 260 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066845335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
60013066845335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 437 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 640 $ Poids 91 % |
| 2 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 299 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 182 418 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 531 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 642 711 $ Poids 84 % |
| 4 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 371 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 590 072 $ Poids 82 % |
| 5 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 667 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 305 $ Poids 82 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 557 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 223 $ Poids 73 % |
| 7 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 113 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 454 $ Poids 71 % |
| 8 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 859 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 470 476 $ Poids 71 % |
| 9 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 497 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −24 925 $ | 255 424 $ Poids 70 % |
| 10 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 588 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 483 509 $ Poids 69 % |
| 11 | 506, rue Boniface, Repentigny 2025-09-11 · 381 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 038 $ Poids 67 % |
| 12 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 484 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 632 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.