190 Rue RIVEST · Repentigny
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 198,4 m² · constr. 1998 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 423 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066845477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
60013066845477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 437 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 757 072 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 529 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +70 250 $ | 831 156 $ Poids 58 % |
| 3 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 415 $ Poids 52 % |
| 4 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 686 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +69 455 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 728 621 $ Poids 45 % |
| 5 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 547 $ Poids 43 % |
| 6 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 652 833 $ Poids 42 % |
| 7 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 218 631 $ Poids 39 % |
| 8 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +29 544 $ | 753 927 $ Poids 36 % |
| 9 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 810 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 834 310 $ Poids 31 % |
| 10 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 998 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 771 922 $ Poids 27 % |
| 11 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 813 643 $ Poids 26 % |
| 12 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 1000 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +96 856 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 941 317 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.