209-211 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 113,5 m² · constr. 1940 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 318 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066845544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
60013066845544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 458 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 711 $ Poids 90 % |
| 2 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 276 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 183 060 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 507 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 645 260 $ Poids 84 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 662 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 565 $ Poids 82 % |
| 5 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 385 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 592 243 $ Poids 81 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 536 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 479 $ Poids 72 % |
| 7 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 94 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 637 $ Poids 70 % |
| 8 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 608 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 485 301 $ Poids 70 % |
| 9 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 472 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −24 925 $ | 256 366 $ Poids 70 % |
| 10 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 876 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 472 316 $ Poids 70 % |
| 11 | 506, rue Boniface, Repentigny 2025-09-11 · 373 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 125 $ Poids 66 % |
| 12 | 173, rue Rivest, Repentigny 2025-06-13 · 187 m · Vendu 451 000 $ (4 176 $/m²) 108 m² · constr. 1939 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 501 980 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.